1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
26.2万円/㎡
前年比+19.9%
大阪市北区
25.2万円/㎡
前年比-53.3%
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メゾン北梅田
大阪府大阪市北区豊崎四丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 中津駅 徒歩6分
1973年築 / 11階建 / 82戸 / SRC造
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価格偏差値
65.2
非常に割安
推定相場価格より21.2%割安
相場
1,459万円
32.0万円/㎡
849
1,255
1,662
2,068
AI査定結果
推定相場価格
1,459万円
32.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,255万円〜1,662万円
27.6万円/㎡〜36.5万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
9.9%
最終更新日: 2026年4月30日
メゾン北梅田
1,150万円（25.2万円/㎡）/ 2階 / 45.55㎡ / 1DK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | 1,150万円 | 25.2万円 | 2階 | 45.55㎡ | 1DK | 東 |
| 2026/03/30 | 2,580万円 | 35.4万円 | 2階 | 72.9㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/03/11 | 2,700万円 | 37.0万円 | 2階 | 72.9㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/03/05 | 1,780万円 | 34.3万円 | 3階 | 51.84㎡ | 1R | 北 |
| 2026/02/24 | 1,790万円 | 34.5万円 | 10階 | 51.84㎡ | 2LDK | 北 |
| 2026/02/06 | 1,980万円 | 38.2万円 | 10階 | 51.84㎡ | 2LDK | 北 |
| 2026/02/06 | 2,780万円 | 52.4万円 | 7階 | 53.04㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/02/03 | 2,280万円 | 44.0万円 | 11階 | 51.84㎡ | 2LDK | 北 |
| 2026/02/03 | 2,780万円 | 52.4万円 | 7階 | 53.04㎡ | 2DK | 東 |
| 2026/02/01 | 1,980万円 | 38.2万円 | 3階 | 51.84㎡ | 1R | 北 |
| 2026/01/27 | 1,799万円 | 34.7万円 | 10階 | 51.84㎡ | 2LDK | 北 |
| 2026/01/16 | 2,380万円 | 44.9万円 | 7階 | 53.04㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/12/27 | 2,780万円 | 38.1万円 | 2階 | 72.9㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/12/25 | 2,690万円 | 55.0万円 | 9階 | 48.89㎡ | 3K | 東 |
| 2025/12/25 | 2,690万円 | 55.6万円 | 9階 | 48.39㎡ | 3K | 東 |
| 2025/11/19 | 1,899万円 | 36.6万円 | 10階 | 51.84㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/10/30 | 2,780万円 | 52.4万円 | 8階 | 53.04㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/10/30 | 2,780万円 | 52.4万円 | 7階 | 53.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/08 | 2,380万円 | 32.6万円 | 2階 | 72.9㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/29 | 2,480万円 | 47.8万円 | 11階 | 51.84㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/05/31 | 1,990万円 | 37.6万円 | 9階 | 52.96㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/04/19 | 1,990万円 | 37.6万円 | 11階 | 52.96㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/03/29 | 1,990万円 | 37.6万円 | 10階 | 52.96㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/03/20 | 2,080万円 | 39.3万円 | 9階 | 52.96㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/03/11 | 1,780万円 | 33.6万円 | 7階 | 53.04㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/03/10 | 1,780万円 | 33.6万円 | 8階 | 53.04㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/03/07 | 2,690万円 | 55.0万円 | 10階 | 48.89㎡ | 3K | 東 |
| 2025/02/25 | 2,690万円 | 50.8万円 | 9階 | 52.96㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/02/23 | 2,080万円 | 39.3万円 | 11階 | 52.96㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/02/20 | 2,080万円 | 39.3万円 | 10階 | 52.96㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/02/16 | 2,850万円 | 58.3万円 | 9階 | 48.89㎡ | 3K | 東 |
| 2025/01/14 | 2,850万円 | 58.3万円 | 10階 | 48.89㎡ | 3K | 東 |
| 2024/12/29 | 1,980万円 | 37.3万円 | 7階 | 53.04㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/12/27 | 1,980万円 | 37.3万円 | 8階 | 53.04㎡ | 3D | 東 |
| 2024/12/07 | 1,700万円 | 32.8万円 | 10階 | 51.84㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/09/15 | 2,480万円 | 34.0万円 | 2階 | 72.9㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/11 | 2,660万円 | 51.3万円 | 11階 | 51.84㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/07/21 | 880万円 | 34.0万円 | 4階 | 25.92㎡ | 1DK | - |
| 2024/05/27 | 2,850万円 | 53.8万円 | 9階 | 52.96㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/12/26 | 2,850万円 | 57.9万円 | 9階 | 49.24㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/12/24 | 1,980万円 | 27.2万円 | 2階 | 72.9㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/10/24 | 730万円 | 28.2万円 | 2階 | 25.92㎡ | 1DK | 北 |
| 2023/06/11 | 2,499万円 | 48.2万円 | 11階 | 51.84㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/06/10 | 500万円 | 19.3万円 | 6階 | 25.92㎡ | 1DK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は27.21万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | メゾン北梅田 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅6分 | 1,150万円 | 25.2万円 | 45.55㎡ | 1DK | 2階 / 11階建 | 東 | 1973年 | 82戸 | SRC |
| 2025/04/28 | ポールハイツ淀 大阪市北区本庄東三丁目 | 天神橋筋六丁目駅9分 | 1,480万円 | 28.1万円 | 52.65㎡ | 2DK | 11階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 42戸 | SRC |
| 2025/07/24 | メゾン梅ケ枝 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅5分 | 1,400万円 | 28.3万円 | 49.5㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | 東 | 1978年 | 62戸 | SRC |
| 2024/07/25 | 天満橋筋ビューハイツ 大阪市北区天満橋二丁目 | 桜ノ宮駅7分 | 1,080万円 | 25.2万円 | 42.87㎡ | 2DK | 4階 / 13階建 | 南東 | 1978年 | 95戸 | SRC |
| 2024/01/20 | 老松コープ 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅7分 | 1,100万円 | 25.6万円 | 42.93㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 西 | 1977年 | 87戸 | SRC |
| 2024/11/01 | シルバーハイツ東寺町 大阪市北区同心一丁目 | 大阪天満宮駅7分 | 1,060万円 | 28.9万円 | 36.73㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 西 | 1976年 | 55戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で19.9%上昇、大阪市北区では53.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）は大阪市北区の平均と比較して0%割安です。
マンション概要
| マンション名 | メゾン北梅田 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区豊崎四丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線中津駅徒歩6分 |
| 築年月 | 1973年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |